广州白天鹅宾馆作为中国第一批高端酒店代表，在系统能源诊断和设计的基础上，实施精细化改造、管理和运营，实现了提升服务品质，大幅降低能耗，节约运营成本的三重效果，为我国高端酒店提升能效水平做出了良好示范，并提供了借鉴模式。

　　广州白天鹅宾馆在改造之前，开展能源诊断，摸清了宾馆能源消耗现状。改造过程中，以提高系统效率为主要目标，综合采用多种技术手段：采用超高效制冷机房技术，保证机组全年高效运行；采用低阻力水系统，冷水大温差运行，在提升系统能效的同时，带来节材、节能和美观三重收益；采用高效燃气蒸汽锅炉替换燃油蒸汽锅炉，系统制热效率由60%提升至90%；采用高效电驱动热泵热回收热水系统替代燃油热水系统，制热效率高达8.0；运行性能实时监测，自动调整设备运行策略，相互协调、优化运行；采用全过程目标控制的保障机制，将节能目标落实到每个用能系统和设计、施工、调试、运营的每个阶段，确保整体目标的实现。

　　该实践建筑面积约10万㎡，通过整体改造，运营能耗大幅下降，在2016年，年节约能源费用1700多万元；空调制冷机房年平均能效高达5.91；蒸汽锅炉系统全年平均热效率92.3%；热回收热泵系统可利用空调废热满足全年80%以上的生活热水需求。宾馆单位面积年综合能耗121kWh/m2，远低于《民用建筑能耗标准》的引导值。

　　近三年，在宾馆营业额逐年上升的同时，能耗总量及能耗费用逐年下降，2017至2019年宾馆能耗费用占营业额的比例分别低至5.76%、4.79%、4.24%。