不动产投资信托基金（REITs）是指在证券交易所公开发行交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的基础设施资产或权益，转化为流动性较强的、可上市交易的标准化、权益型金融产品，其实质是成熟基础设施项目的上市。目前，我国已在基础设施领域开展 REITs 试点工作。